Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Tolli tn 8, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1990 · 3 эт. · 13 кв. · EHR 106007558 · Кадастр 34901:006:0200
Tolli tn 8 (Kuressaare, Saaremaa) — 3-этажный многоквартирный дом 1990 года постройки, 13 квартир. Домом управляет Tolli tn 8 (товарищество), рег. код 80108177. В районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала совершено 79 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 94,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 14.02.2011 · PAR-27/01629
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 6 | 91,3–115,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
13 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tolli tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tolli tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Päevakeskus остановка (27 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (281 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lossipark (565 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (115 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare pargi lasteaed (114 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Päevakeskus остановка 27 m · Vahtra остановка 236 m · Pargi остановка 307 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 281 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 364 m · Maxima X 370 m
Парки и зелёные зоны
Lossipark 565 m · Slupi plats 1045 m
Школы
Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 115 m · Luce Kool 501 m · Kuressaare Vanalinna Kool 583 m
Детские сады
Kuressaare pargi lasteaed 114 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 508 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 629 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tolli tn 8 · 13 кв. · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€28 225
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, 1971-1990 г. постройки
+11,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 403 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 сделок |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 сделок |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 411 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на +11,8%, активность сделок составляет порядка 12–22 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 сделок |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 сделок |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 411 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1990 |
| Квартир в доме | 13 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106007558 |
| Кадастровый номер | 34901:006:0200 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kuressaare?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала было 79 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tolli tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Kuressaare: 79 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tolli tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80108177): 13 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tolli tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tolli tn 8?
Рядом с Tolli tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Päevakeskus остановка (27 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (281 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lossipark (565 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (115 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare pargi lasteaed (114 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tolli tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).