Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Piiri tn 39, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 2007 · 3 эт. · 15 кв. · EHR 106007387 · Кадастр 34901:004:0081
Piiri tn 39 (Kuressaare, Saaremaa) — 3-этажный многоквартирный дом 2007 года постройки, 15 квартир. Домом управляет Piiri tn 39 (товарищество), рег. код 80020465. В районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала совершено 22 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 62,8 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 42,6–50,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 42,2–131,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 72,0–74,4 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 121,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
15 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Piiri tn 39
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Piiri tn 39 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Marientali остановка (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima (660 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuressaare Nooruse Kool (812 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (482 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Marientali остановка 220 m · Bussipargi остановка 351 m · Arhiivi остановка 532 m
Продуктовые магазины
Maxima 660 m · Coop Kummeli Konsum 827 m · Euromarket 889 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kuressaare Nooruse Kool 812 m · Saaremaa Gümnaasium 929 m · Kuressaare Täiskasvanute Gümnaasium 970 m
Детские сады
Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed 482 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 1038 m · Ristiku Lasteaed 1061 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Piiri tn 39 · 15 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€42 436
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 054 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €2 009 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 057 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 125 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €2 054 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 068 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 4–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €2 009 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 057 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 125 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €2 054 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 068 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2007 |
| Квартир в доме | 15 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106007387 |
| Кадастровый номер | 34901:004:0081 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kuressaare?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала было 22 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Piiri tn 39?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Kuressaare: 22 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Piiri tn 39?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80020465): 15 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Piiri tn 39?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Piiri tn 39?
Рядом с Piiri tn 39 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Marientali остановка (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima (660 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuressaare Nooruse Kool (812 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (482 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Piiri tn 39?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →