посёлок Valjala, Saaremaa · Многоквартирный дом
Pihlaka tn 16, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1980 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 106017134 · Кадастр 85801:001:0189
Pihlaka tn 16 (посёлок Valjala, Saaremaa) — 3-этажный многоквартирный дом 1980 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Pihlaka tn 16 (товарищество), рег. код 80432676. В районе посёлок Valjala за последние четыре завершённых квартала совершено 79 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,9 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 11.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 39,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 51,2–51,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 66,0–69,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pihlaka tn 16
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pihlaka tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Valjala kool остановка (339 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Valjala kauplus (118 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Valjala Põhikool (265 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valjala lasteaed (338 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Valjala kool остановка 339 m · Valjala остановка 452 m · Valjala (kommertsliin) остановка 746 m
Продуктовые магазины
Coop Valjala kauplus 118 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Valjala Põhikool 265 m
Детские сады
Valjala lasteaed 338 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Pihlaka tn 16 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€27 047
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Valjala, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+11,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Valjala · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
посёлок Valjala (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 403 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Valjala €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 сделок |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 сделок |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 411 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Valjala osavald в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району посёлок Valjala: рост за год +11,8%, активность около 12–22 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Valjala (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 сделок |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 сделок |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 411 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1980 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106017134 |
| Кадастровый номер | 85801:001:0189 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Valjala?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Valjala за последние четыре завершённых квартала было 79 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pihlaka tn 16?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Valjala: 79 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pihlaka tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80432676): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pihlaka tn 16?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pihlaka tn 16?
Рядом с Pihlaka tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Valjala kool остановка (339 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Valjala kauplus (118 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Valjala Põhikool (265 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valjala lasteaed (338 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pihlaka tn 16?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Valjala. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →