посёлок Aste, Saaremaa · Многоквартирный дом
Metsa tn 7a, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1989 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 106002044 · Кадастр 34801:002:0456
Metsa tn 7a (посёлок Aste, Saaremaa) — 3-этажный многоквартирный дом 1989 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Metsa tn 7a (товарищество), рег. код 80492649. В районе посёлок Aste за последние четыре завершённых квартала совершено 79 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 42,1–47,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 3 | 53,1–55,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 66,5–68,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 77,1–90,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 7a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 7a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aste остановка (317 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Aste kauplus (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Aste Põhikool (202 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aste Lasteaed "Mõmmik" (329 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Aste остановка 317 m
Продуктовые магазины
Coop Aste kauplus 218 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Aste Põhikool 202 m
Детские сады
Aste Lasteaed "Mõmmik" 329 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tn 7a · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€62 425
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Aste, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+11,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Aste · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
посёлок Aste (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 403 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Aste €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 сделок |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 сделок |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 411 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kaarma osavald в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району посёлок Aste: рост за год +11,8%, активность около 12–22 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Aste (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 сделок |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 сделок |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 сделок |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 411 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1989 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106002044 |
| Кадастровый номер | 34801:002:0456 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Aste?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Aste за последние четыре завершённых квартала было 79 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Metsa tn 7a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Aste: 79 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 7a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80492649): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 7a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 7a?
Рядом с Metsa tn 7a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aste остановка (317 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Aste kauplus (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Aste Põhikool (202 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aste Lasteaed "Mõmmik" (329 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 7a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Aste. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
48ч аудит эксперта: протоколы собраний, скрытые долги, кредиты и аргументы для торга.
Отчёт о доме и окружении (3,99 €)
Estiq Radar (стройки 150–500 м), финансы КТ, реестры и среда в PDF. Без оценки квартиры.
Отчёт о стоимости квартиры (7,99 €)
Выберите квартиру: точная цена, сравнимые сделки Земельного департамента и аренда в PDF (автооценка, не EVS 875).
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).