Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Kullerkupu tn 25, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 2008 · 2 эт. · 3 кв. · EHR 120540437 · Кадастр 34901:015:0004
Kullerkupu tn 25 (Kuressaare, Saaremaa) — 2-этажный многоквартирный дом 2008 года постройки, 3 квартиры. Домом управляет Kullerkupu tn 25 (товарищество), рег. код 80503117. В районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала совершено 22 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 119,4 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 2 | 110,0–128,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 126,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
3 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kullerkupu tn 25
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kullerkupu tn 25 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Arhiivi остановка (251 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kummeli Konsum (725 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuressaare Nooruse Kool (761 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (1063 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Arhiivi остановка 251 m · Marientali остановка 517 m · Sinilille остановка 647 m
Продуктовые магазины
Coop Kummeli Konsum 725 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kuressaare Nooruse Kool 761 m
Детские сады
Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed 1063 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kullerkupu tn 25 · 3 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€14 283
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 054 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €2 009 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 057 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 125 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €2 054 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 068 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 4–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €2 009 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 057 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 125 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €2 054 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 068 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2008 |
| Квартир в доме | 3 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120540437 |
| Кадастровый номер | 34901:015:0004 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kuressaare?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала было 22 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kullerkupu tn 25?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Kuressaare: 22 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kullerkupu tn 25?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80503117): 3 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kullerkupu tn 25?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kullerkupu tn 25?
Рядом с Kullerkupu tn 25 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Arhiivi остановка (251 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kummeli Konsum (725 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuressaare Nooruse Kool (761 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (1063 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kullerkupu tn 25?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →