Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Kõver tn 1, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1997 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 120168592 · Кадастр 34901:006:0028
Kõver tn 1 (Kuressaare, Saaremaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1997 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Kõver tn 1 (товарищество), рег. код 80249239. В районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала совершено 6 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 150,8 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 1 | 117,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 119,0–152,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kõver tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kõver tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Päevakeskus остановка (49 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (371 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lossipark (602 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (30 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare pargi lasteaed (190 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Päevakeskus остановка 49 m · Vahtra остановка 135 m · Haigla остановка 279 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 371 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 465 m · Maxima X 469 m
Парки и зелёные зоны
Lossipark 602 m · Slupi plats 1039 m
Школы
Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 30 m · Kuressaare Vanalinna Kool 572 m · Luce Kool 595 m
Детские сады
Kuressaare pargi lasteaed 190 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 602 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 672 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kõver tn 1 · 6 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 779
Банковские кредиты
€15 552
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (1991-2000)
Число сделок
€1 539 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 539 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 539 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1997 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120168592 |
| Кадастровый номер | 34901:006:0028 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kuressaare?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала было 6 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kõver tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Kuressaare: 6 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kõver tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80249239): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €15 552.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kõver tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kõver tn 1?
Рядом с Kõver tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Päevakeskus остановка (49 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (371 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lossipark (602 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (30 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare pargi lasteaed (190 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kõver tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →