Kuressaare, Saaremaa · Многоквартирный дом
Kohtu tn 14, Saaremaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1876 · 2 эт. · 7 кв. · EHR 106003292 · Кадастр 34901:007:0028
Kohtu tn 14 (Kuressaare, Saaremaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1876 года постройки, 7 квартир. Домом управляет Kohtu tn 14 (товарищество), рег. код 80462140. В районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала совершено 7 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saaremaa
€1 421 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 34,2 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 29,3–42,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 24,7–41,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 71,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kohtu tn 14
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kohtu tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kauba остановка (121 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (261 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Slupi plats (706 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuressaare Vanalinna Kool (278 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare Rohu Lasteaed (281 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kauba остановка 121 m · Keskväljak остановка 279 m · Kesklinn остановка 337 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 261 m · Maxima X 363 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 400 m
Парки и зелёные зоны
Slupi plats 706 m · Lossipark 905 m
Школы
Kuressaare Vanalinna Kool 278 m · Kuressaare Täiskasvanute Gümnaasium 386 m · Luce Kool 404 m
Детские сады
Kuressaare Rohu Lasteaed 281 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 406 m · Kuressaare pargi lasteaed 453 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kohtu tn 14 · 7 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€553
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kuressaare, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kuressaare · <1939 г. постройки (для сравнения волость Saaremaa)
Kuressaare (<1939)
Число сделок
€1 517 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Kuressaare €/m² | волость Saaremaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Kuressaare за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Kuressaare (€/m²) | волость Saaremaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1876 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 106003292 |
| Кадастровый номер | 34901:007:0028 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kuressaare?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kuressaare за последние четыре завершённых квартала было 7 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kohtu tn 14?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kuressaare linn: 7 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kohtu tn 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80462140): 7 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kohtu tn 14?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kohtu tn 14?
Рядом с Kohtu tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kauba остановка (121 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (261 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Slupi plats (706 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuressaare Vanalinna Kool (278 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuressaare Rohu Lasteaed (281 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kohtu tn 14?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kuressaare. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).