посёлок Tihemetsa, Saarde · Многоквартирный дом
Asuvere tee 13, Saarde — данные дома и оценка квартир
Построен в 1987 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 103018848 · Кадастр 71101:006:0065
Asuvere tee 13 (посёлок Tihemetsa, Saarde) — 3-этажный многоквартирный дом 1987 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Asuvere tee 13 (товарищество), рег. код 80104943. В районе посёлок Tihemetsa за последние четыре завершённых квартала совершено 40 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saarde
€338 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,8 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 42,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 56,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 65,4–69,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 81,7 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 88,9–90,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Asuvere tee 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Asuvere tee 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Paisjärve остановка (379 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A ja O (551 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Allikukivi park (1443 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Paisjärve остановка 379 m · Tihemetsa остановка 581 m
Продуктовые магазины
A ja O 551 m
Парки и зелёные зоны
Allikukivi park 1443 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Asuvere tee 13 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 355
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Tihemetsa, 1971-1990 г. постройки
+0,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Tihemetsa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saarde)
посёлок Tihemetsa (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€343 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Tihemetsa €/m² | волость Saarde €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €192 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €204 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €343 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €358 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Tihemetsa за последние 12 месяцев изменился на +0,3%, активность сделок составляет порядка 2–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Tihemetsa (€/m²) | волость Saarde (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €192 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €204 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €343 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €358 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1987 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103018848 |
| Кадастровый номер | 71101:006:0065 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Tihemetsa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Tihemetsa за последние четыре завершённых квартала было 40 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Asuvere tee 13?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Tihemetsa: 40 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Asuvere tee 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80104943): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Asuvere tee 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Asuvere tee 13?
Рядом с Asuvere tee 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Paisjärve остановка (379 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A ja O (551 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Allikukivi park (1443 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Asuvere tee 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Tihemetsa. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).