Rouge · Многоквартирный дом
Uus tn 3/4, Rouge — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 113014767 · Кадастр 86501:003:0096
Uus tn 3/4 (Rouge) — 2-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Uus tn 3/4 (товарищество), рег. код 80248853.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 42,0 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 30,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 41,0–42,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 50,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus tn 3/4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus tn 3/4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mere puiestee остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Vanalinna Coop Konsum (106 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Bastioni aed (114 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Vanalinna Hariduskolleegium (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1534 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 36% в двух лучших классах и 21% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 64 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Mere puiestee остановка 68 m · Viru остановка 99 m · Old City Roundtrip остановка 140 m
Продуктовые магазины
Vanalinna Coop Konsum 106 m · Rimi Mini 186 m · Rimi 205 m
Парки и зелёные зоны
Bastioni aed 114 m · Musumägi 148 m · Tammsaare park 154 m
Школы
Vanalinna Hariduskolleegium 292 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 297 m · Püha Miikaeli Kool 385 m
Детские сады
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 327 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 343 m · Lasteaed Aiake 509 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 11 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus tn 3/4 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€19 843
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: волость Rõuge, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: волость Rõuge · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Rõuge)
волость Rõuge (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | волость Rõuge €/m² | волость Rõuge €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне волость Rõuge за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | волость Rõuge (€/m²) | волость Rõuge (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113014767 |
| Кадастровый номер | 86501:003:0096 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus tn 3/4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80248853): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus tn 3/4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus tn 3/4?
Рядом с Uus tn 3/4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mere puiestee остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Vanalinna Coop Konsum (106 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Bastioni aed (114 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Vanalinna Hariduskolleegium (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus tn 3/4: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1534 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 36% в двух лучших классах и 21% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 64 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus tn 3/4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rouge. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →