Rouge · Многоквартирный дом
Haanja ringtee 4, Rouge — данные дома и оценка квартир
Построен в 1979 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 113003594 · Кадастр 18101:001:0007
Haanja ringtee 4 (Rouge) — 2-этажный многоквартирный дом 1979 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Haanja ringtee 4 (товарищество), рег. код 80229515.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 50,7 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 50,4–51,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 59,3–60,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Haanja ringtee 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Haanja ringtee 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Haanja остановка (170 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haanja kauplus (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haanja looduspark (971 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Rõuge Põhikool (366 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haanja kooli lasteaed (351 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Haanja остановка 170 m
Продуктовые магазины
Coop Haanja kauplus 228 m
Парки и зелёные зоны
Haanja looduspark 971 m
Школы
Rõuge Põhikool 366 m
Детские сады
Haanja kooli lasteaed 351 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Haanja ringtee 4 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 260
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: волость Rõuge, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: волость Rõuge · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Rõuge)
волость Rõuge (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | волость Rõuge €/m² | волость Rõuge €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне волость Rõuge за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | волость Rõuge (€/m²) | волость Rõuge (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1979 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113003594 |
| Кадастровый номер | 18101:001:0007 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Haanja ringtee 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80229515): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Haanja ringtee 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Haanja ringtee 4?
Рядом с Haanja ringtee 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Haanja остановка (170 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haanja kauplus (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haanja looduspark (971 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Rõuge Põhikool (366 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haanja kooli lasteaed (351 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Haanja ringtee 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rouge. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).