Rapla · Многоквартирный дом
Tulbi tn 5, Rapla — данные дома и оценка квартир
Построен в 1987 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 109017152 · Кадастр 67001:010:0880
Ориентир по району – Rapla
€874 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 31,5 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Tulbi tn 5 (Rapla) — 2-этажный многоквартирный дом 1987 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Tulbi tn 5 (товарищество), рег. код 80131093. В районе Rapla за последние четыре завершённых квартала совершено 47 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 27,8–35,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 32,4–44,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 48,1–49,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tulbi tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tulbi tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rapla jaam остановка (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Jaama Konsum | Ehituskeskus (281 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Vesiroosi Kool (1208 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Naksitrallid (781 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Rapla jaam остановка 151 m · Rapla raudteejaam остановка 326 m · Rapla остановка 373 m
Продуктовые магазины
COOP Jaama Konsum | Ehituskeskus 281 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Rapla Vesiroosi Kool 1208 m
Детские сады
Rapla Lasteaed Naksitrallid 781 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tulbi tn 5 · 6 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€3 849
Деньги на счетах
€4
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rapla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rapla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Rapla)
Rapla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€811 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Rapla €/m² | волость Rapla €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 048 | – | 15 сделок |
| 2025 Q2 | €1 079 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €1 120 | – | 21 сделок |
| 2025 Q4 | €1 387 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 195 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €1 230 | – | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €811 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €775 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Rapla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 10–21 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Rapla (€/m²) | волость Rapla (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 048 | – | 15 сделок |
| 2025 Q2 | €1 079 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €1 120 | – | 21 сделок |
| 2025 Q4 | €1 387 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 195 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €1 230 | – | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €811 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €775 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1987 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109017152 |
| Кадастровый номер | 67001:010:0880 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Rapla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rapla за последние четыре завершённых квартала было 47 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tulbi tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Rapla: 47 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tulbi tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80131093): 6 квартир, остаток ремфонда €3 849, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tulbi tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tulbi tn 5?
Рядом с Tulbi tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rapla jaam остановка (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Jaama Konsum | Ehituskeskus (281 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Vesiroosi Kool (1208 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Naksitrallid (781 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tulbi tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rapla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →