Rapla · Многоквартирный дом
Sauna tn 12a, Rapla — данные дома и оценка квартир
Построен в 1972 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 109024167 · Кадастр 67001:001:0036
Sauna tn 12a (Rapla) — 2-этажный многоквартирный дом 1972 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 959–2 499 (в среднем €2 229, на 12.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Rapla за последние четыре завершённых квартала совершено 47 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 229 /m²
€1 959
диапазон ±12,1%
€2 499
Типичная квартира · 147,7 m²
€306 182
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 12.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 4 | 144,7–150,2 m² | €2 229 | €287 000 – €366 000 (медианная площадь 146,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sauna tn 12a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sauna tn 12a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kesklinna остановка (436 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Rapla Konsum (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Muusika park (77 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Gümnaasium (186 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Kelluke (481 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 68 событий (уровень: выше среднего). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kesklinna остановка 436 m · Rapla Bussijaam остановка 519 m · Tutimäe остановка 810 m
Продуктовые магазины
Coop Rapla Konsum 376 m · Selver 460 m · Prisma 632 m
Парки и зелёные зоны
Muusika park 77 m · Kirikupark 450 m · Loo park 459 m
Школы
Rapla Gümnaasium 186 m · Rapla Kesklinna Kool 284 m
Детские сады
Rapla Lasteaed Kelluke 481 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: Rapla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rapla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Rapla)
Rapla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€811 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Rapla €/m² | волость Rapla €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 048 | – | 15 сделок |
| 2025 Q2 | €1 079 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €1 120 | – | 21 сделок |
| 2025 Q4 | €1 387 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 195 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €1 230 | – | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €811 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €775 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Rapla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 10–21 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Rapla (€/m²) | волость Rapla (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 048 | – | 15 сделок |
| 2025 Q2 | €1 079 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €1 120 | – | 21 сделок |
| 2025 Q4 | €1 387 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 195 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €1 230 | – | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €811 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €775 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1972 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | кирпич; мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | |
| Земельный участок | 2 465 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 109024167 |
| Кадастровый номер | 67001:001:0036 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Sauna tn 12a?
На 12.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Sauna tn 12a — €2 229/м² (диапазон €1 959–2 499/м², ±12,1%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Rapla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rapla за последние четыре завершённых квартала было 47 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Sauna tn 12a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Rapla: 47 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sauna tn 12a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 12.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sauna tn 12a?
Рядом с Sauna tn 12a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kesklinna остановка (436 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Rapla Konsum (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Muusika park (77 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Gümnaasium (186 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Kelluke (481 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Sauna tn 12a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 68 событий (уровень: выше среднего). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sauna tn 12a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rapla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →