Rapla · Многоквартирный дом
Ööbiku tn 5, Rapla — данные дома и оценка квартир
Построен в 1981 · 3 эт. · 25 кв. · EHR 109017248 · Кадастр 67001:009:1410
Ööbiku tn 5 (Rapla) — 3-этажный многоквартирный дом 1981 года постройки, 25 квартир. Домом управляет Ööbiku tn 5 (товарищество), рег. код 80091577. В районе Rapla за последние четыре завершённых квартала совершено 47 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rapla
€874 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 60,5 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 09.08.2015 · 1511566/00827
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 48,6–48,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 20 | 59,6–61,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 73,8–74,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
25 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Ööbiku tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ööbiku tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vesiroosi остановка (362 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Ristiku pood (917 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (964 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Vesiroosi Kool (518 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Päkapikk (677 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vesiroosi остановка 362 m · Välja остановка 596 m · Mahlamäe остановка 810 m
Продуктовые магазины
Meie Ristiku pood 917 m · Maxima X 965 m · Rapla Rimi mini 1004 m
Парки и зелёные зоны
Lastepark 964 m
Школы
Rapla Vesiroosi Kool 518 m
Детские сады
Rapla Lasteaed Päkapikk 677 m · Rapla Lasteaed Naksitrallid 709 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Ööbiku tn 5 · 25 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€15 046
Банковские кредиты
€292 352
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rapla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rapla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Rapla)
Rapla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€811 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Rapla €/m² | волость Rapla €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 048 | – | 15 сделок |
| 2025 Q2 | €1 079 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €1 120 | – | 21 сделок |
| 2025 Q4 | €1 387 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 195 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €1 230 | – | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €811 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €775 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Rapla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 10–21 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Rapla (€/m²) | волость Rapla (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 048 | – | 15 сделок |
| 2025 Q2 | €1 079 | – | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €1 120 | – | 21 сделок |
| 2025 Q4 | €1 387 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €1 195 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €1 230 | – | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €811 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €775 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1981 |
| Квартир в доме | 25 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109017248 |
| Кадастровый номер | 67001:009:1410 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Rapla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rapla за последние четыре завершённых квартала было 47 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Ööbiku tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Rapla: 47 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Ööbiku tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80091577): 25 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €292 352.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Ööbiku tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ööbiku tn 5?
Рядом с Ööbiku tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vesiroosi остановка (362 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Ristiku pood (917 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (964 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Vesiroosi Kool (518 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Päkapikk (677 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Ööbiku tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rapla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).