Rapla · Многоквартирный дом
Koidu tn 9, Rapla — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 109017279 · Кадастр 67001:008:3460
Koidu tn 9 (Rapla) — 2-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Koidu tn 9 (товарищество), рег. код 80350607. В районе Rapla за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rapla
€874 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 42,8 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
G по реестру
последний сертификат 04.03.2014 · 16
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 11.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 42,3–43,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Koidu tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Koidu tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mahlamäe остановка (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (397 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (285 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Kesklinna Kool (859 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Päkapikk (415 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Mahlamäe остановка 159 m · Välja остановка 242 m · Tutimäe остановка 404 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 397 m · Meie Ristiku pood 416 m · Rapla Rimi mini 458 m
Парки и зелёные зоны
Lastepark 285 m · Kirikupark 841 m
Школы
Rapla Kesklinna Kool 859 m · Rapla Vesiroosi Kool 864 m · Rapla Gümnaasium 914 m
Детские сады
Rapla Lasteaed Päkapikk 415 m · Rapla Lasteaed Kelluke 604 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Koidu tn 9 · 8 кв. · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€23 574
Деньги на счетах
€17 883
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rapla, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rapla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Rapla)
Rapla (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€851 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Rapla €/m² | волость Rapla €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 047 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 529 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €645 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €851 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €813 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Rapla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Rapla (€/m²) | волость Rapla (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €1 047 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 529 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €645 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €851 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €813 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109017279 |
| Кадастровый номер | 67001:008:3460 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Rapla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rapla за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Koidu tn 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Rapla: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Koidu tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80350607): 8 квартир, остаток ремфонда €23 574, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Koidu tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Koidu tn 9?
Рядом с Koidu tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mahlamäe остановка (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (397 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (285 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Rapla Kesklinna Kool (859 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rapla Lasteaed Päkapikk (415 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Koidu tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rapla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
48ч аудит эксперта: протоколы собраний, скрытые долги, кредиты и аргументы для торга.
Отчёт о доме и окружении (3,99 €)
Estiq Radar (стройки 150–500 м), финансы КТ, реестры и среда в PDF. Без оценки квартиры.
Отчёт о стоимости квартиры (7,99 €)
Выберите квартиру: точная цена, сравнимые сделки Земельного департамента и аренда в PDF (автооценка, не EVS 875).
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).