посёлок Kaiu, Rapla · Многоквартирный дом
Kaare tn 6, Rapla — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 109002471 · Кадастр 27701:002:1990
Kaare tn 6 (посёлок Kaiu, Rapla) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Kaare tn 6 (товарищество), рег. код 80070581. В районе посёлок Kaiu за последние четыре завершённых квартала совершено 46 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rapla
€874 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,5 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 30.03.2026 · 2611583/01535
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 39,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 1 | 51,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 51,3–67,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kaare tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaare tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kaiu остановка (153 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kaiu kauplus (205 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kaiu Kool (233 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kaiu Kool (233 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kaiu остановка 153 m
Продуктовые магазины
COOP Kaiu kauplus 205 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kaiu Kool 233 m
Детские сады
Kaiu Kool 233 m · Kaiu lasteaed Triinutare 254 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kaare tn 6 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€51 035
Деньги на счетах
€50 689
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kaiu, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kaiu · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Rapla)
посёлок Kaiu (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€874 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kaiu €/m² | волость Rapla €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €351 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €825 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €856 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €678 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €514 | – | 10 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €874 | – | 13 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €866 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Kaiu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 4–14 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Kaiu (€/m²) | волость Rapla (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €351 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €825 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €856 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €678 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €514 | – | 10 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €874 | – | 13 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €866 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109002471 |
| Кадастровый номер | 27701:002:1990 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Kaiu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Kaiu за последние четыре завершённых квартала было 46 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kaare tn 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе посёлок Kaiu: 46 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kaare tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80070581): 12 квартир, остаток ремфонда €51 035, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kaare tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaare tn 6?
Рядом с Kaare tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kaiu остановка (153 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kaiu kauplus (205 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kaiu Kool (233 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kaiu Kool (233 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kaare tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kaiu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).