Räpina · Многоквартирный дом
Jõe tn 9, Räpina — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 110011317 · Кадастр 70501:005:0006
Jõe tn 9 (Räpina) — 2-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Jõe tn 9 (товарищество), рег. код 80542608. В районе Räpina за последние четыре завершённых квартала совершено 35 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Räpina
€244 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 57,8 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 48,1–48,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 57,6–58,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 71,5–71,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jõe tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jõe tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Apteegi остановка (499 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Räpina Konsum (681 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Sillapää mõisapark (607 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Räpina Ühisgümnaasium (977 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Räpina Lasteaed Vikerkaar (1209 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Apteegi остановка 499 m · Sillapää остановка 554 m · Sillapää остановка 634 m
Продуктовые магазины
Coop Räpina Konsum 681 m · Maxima 1019 m · A1000 market 1112 m
Парки и зелёные зоны
Sillapää mõisapark 607 m · Raudmehe park 623 m · Ausamba park 1013 m
Школы
Räpina Ühisgümnaasium 977 m
Детские сады
Räpina Lasteaed Vikerkaar 1209 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Jõe tn 9 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€11 926
Деньги на счетах
€13 210
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 18 квартир; в реестре по этому адресу 12 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Räpina, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Räpina · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Räpina)
Räpina (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€381 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Räpina €/m² | волость Räpina €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €251 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €373 | – | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €304 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €424 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €484 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €259 | – | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €381 | – | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €364 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Räpina за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Räpina (€/m²) | волость Räpina (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €251 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €373 | – | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €304 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €424 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €484 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €259 | – | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €381 | – | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €364 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 110011317 |
| Кадастровый номер | 70501:005:0006 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Räpina?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Räpina за последние четыре завершённых квартала было 35 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Jõe tn 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Räpina: 35 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jõe tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80542608): 18 квартир, остаток ремфонда €11 926, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jõe tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jõe tn 9?
Рядом с Jõe tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Apteegi остановка (499 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Räpina Konsum (681 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Sillapää mõisapark (607 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Räpina Ühisgümnaasium (977 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Räpina Lasteaed Vikerkaar (1209 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jõe tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Räpina. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).