Rakvere · Многоквартирный дом
Seminari tn 25, Rakvere — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 16 кв. · EHR 108029216 · Кадастр 66301:016:0800
Seminari tn 25 (Раквере) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 16 квартир. Домом управляет Seminari tn 25 (товарищество), рег. код 80054412. В районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rakvere
€1 258 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 64,7 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 26.05.2021 · 2111566/00575
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 48,5–49,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 48,7–78,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 75,9–78,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
16 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Seminari tn 25
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Seminari tn 25 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Seminari остановка (114 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi mini (810 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Soolikaoja puhkeala (728 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (633 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tiki-Triki Rakvere lasteaed (210 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Seminari остановка 114 m · Side остановка 188 m · Piiri остановка 270 m
Продуктовые магазины
Rimi mini 810 m · Grossi Toidukaubad kauplus Ly 832 m · Realiseerimiskeskus 930 m
Парки и зелёные зоны
Soolikaoja puhkeala 728 m
Школы
Rakvere Vabaduse Kool 633 m · Rakvere Riigigümnaasium 764 m · Rakvere Reaalkool 834 m
Детские сады
Tiki-Triki Rakvere lasteaed 210 m · Rakvere Triinu Lasteaed 441 m · Rakvere Kungla Lasteaed 467 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Seminari tn 25 · 16 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€40 453
Банковские кредиты
€9 062
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rakvere, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rakvere · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Rakvere)
Rakvere (1991-2000)
Rakvere (1991-2000)
Число сделок
€1 131 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Rakvere €/m² | Rakvere €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 131 | €1 131 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Seminari в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Rakvere: рост за год —, активность около 1–5 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Rakvere (€/m²) | Rakvere (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 131 | €1 131 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 16 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108029216 |
| Кадастровый номер | 66301:016:0800 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Rakvere?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Seminari tn 25?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Rakvere: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Seminari tn 25?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80054412): 16 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €9 062.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Seminari tn 25?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Seminari tn 25?
Рядом с Seminari tn 25 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Seminari остановка (114 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi mini (810 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Soolikaoja puhkeala (728 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (633 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tiki-Triki Rakvere lasteaed (210 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Seminari tn 25?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rakvere. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).