Rakvere · Многоквартирный дом
Rohuaia tn 29, Rakvere — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 3 эт. · 6 кв. · EHR 121412631 · Кадастр 66301:001:0686
Rohuaia tn 29 (Раквере) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Rohuaia tn 27, 29 (товарищество), рег. код 80637604.
Ориентир по району – Rakvere
€1 258 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 60,4 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 4 | 60,2–60,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 74,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Rohuaia tn 29
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Rohuaia tn 29 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vene остановка (91 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Biore (254 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): AQVA Hotel & Spa (655 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (207 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Rohuaia lasteaed (93 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vene остановка 91 m · Laada остановка 258 m · Tuule остановка 367 m
Продуктовые магазины
Biore 254 m · Selver 385 m · Meie Nord kaubahall 417 m
Парки и зелёные зоны
AQVA Hotel & Spa 655 m · Kirikupark 760 m
Школы
Rakvere Vabaduse Kool 207 m · Rakvere Eragümnaasium 435 m · Rakvere Reaalkool 659 m
Детские сады
Rakvere Rohuaia lasteaed 93 m · Eralasteaed Kaur 273 m · Rakvere Waldorfkool 687 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Rohuaia tn 27 · 23 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 114
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 23 квартир; в реестре по этому адресу 6 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rakvere, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rakvere · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Rakvere)
Rakvere (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | Rakvere €/m² | Rakvere €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Kukeküla в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Rakvere: рост за год —, активность около 1–2 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | Rakvere (€/m²) | Rakvere (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121412631 |
| Кадастровый номер | 66301:001:0686 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Rohuaia tn 29?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80637604): 23 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Rohuaia tn 29?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Rohuaia tn 29?
Рядом с Rohuaia tn 29 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vene остановка (91 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Biore (254 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): AQVA Hotel & Spa (655 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (207 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Rohuaia lasteaed (93 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Rohuaia tn 29?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rakvere. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).