посёлок Lepna, Rakvere · Многоквартирный дом
Lasteaia tn 2, Rakvere — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 108028952 · Кадастр 66204:002:2320
Lasteaia tn 2 (посёлок Lepna, Раквере) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Lasteaia tn 2 (товарищество), рег. код 80082182.
Ориентир по району – Rakvere
€1 258 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 65,7 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 29.01.2025 · 2511584/00527
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2022–17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 38,4–38,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 50,5–51,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 65,5–66,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 77,5–77,6 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 88,8–89,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lasteaia tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lasteaia tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lepna остановка (118 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Lepna остановка 118 m · Lepna остановка 229 m · Ridaka остановка 764 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Lasteaia tn 2 · 24 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€24 165
Банковские кредиты
€413 412
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Lepna, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Lepna · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Rakvere)
посёлок Lepna (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Lepna €/m² | Rakvere €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Lepna за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | посёлок Lepna (€/m²) | Rakvere (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108028952 |
| Кадастровый номер | 66204:002:2320 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lasteaia tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80082182): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €413 412.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lasteaia tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lasteaia tn 2?
Рядом с Lasteaia tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lepna остановка (118 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lasteaia tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Lepna. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).