Rakvere · Многоквартирный дом
Lai tn 26, Rakvere — данные дома и оценка квартир
Построен в 1967 · 4 эт. · 48 кв. · EHR 108011078 · Кадастр 66301:022:0580
Lai tn 26 (Раквере) — 4-этажный многоквартирный дом 1967 года постройки, 48 квартир. Домом управляет Lai tn 26 (товарищество), рег. код 80183405. В районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала совершено 89 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rakvere
€1 258 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,6 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 28.01.2021 · 2111567/00173
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 35 | 38,9–41,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 11 | 48,2–49,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
48 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lai tn 26
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lai tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskuse остановка (31 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tsentrum ostukeskus (83 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ausambamägi (222 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Riigigümnaasium (299 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Kaur (419 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Keskuse остановка 31 m · Rakvere bussijaam 7 остановка 152 m · Rakvere bussijaam 6 остановка 154 m
Продуктовые магазины
Tsentrum ostukeskus 83 m · Realiseerimiskeskus 148 m · Grossi Toidukaubad kauplus Ly 162 m
Парки и зелёные зоны
Ausambamägi 222 m · Kirikupark 300 m · AQVA Hotel & Spa 309 m
Школы
Rakvere Riigigümnaasium 299 m · Rakvere Vabaduse Kool 361 m · Rakvere Reaalkool 459 m
Детские сады
Eralasteaed Kaur 419 m · Rakvere Waldorfkool 479 m · Rakvere Kungla Lasteaed 517 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Lai tn 26 · 48 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€20 545
Банковские кредиты
€328 812
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rakvere, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rakvere · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Rakvere)
Rakvere (1940-1970)
Rakvere (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€1 091 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Rakvere €/m² | Rakvere €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 113 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Südalinna в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Rakvere: рост за год —, активность около 13–25 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Rakvere (€/m²) | Rakvere (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 113 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1967 |
| Квартир в доме | 48 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108011078 |
| Кадастровый номер | 66301:022:0580 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Rakvere?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала было 89 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lai tn 26?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Rakvere: 89 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lai tn 26?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80183405): 48 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €328 812.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lai tn 26?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lai tn 26?
Рядом с Lai tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskuse остановка (31 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tsentrum ostukeskus (83 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ausambamägi (222 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Riigigümnaasium (299 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Kaur (419 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lai tn 26?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rakvere. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).