Rakvere · Многоквартирный дом
Heina tn 12a, Rakvere — данные дома и оценка квартир
Построен в 1961 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 108008544 · Кадастр 66301:004:0160
Heina tn 12a (Раквере) — 2-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Heina tn 12a (товарищество), рег. код 80054731. В районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала совершено 89 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Rakvere
€1 258 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,0 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 45,6–46,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 62,0–62,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Heina tn 12a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Heina tn 12a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tuule остановка (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nord kaubahall (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): AQVA Hotel & Spa (1032 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Rohuaia lasteaed (366 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tuule остановка 226 m · Kauba остановка 257 m · Õli остановка 284 m
Продуктовые магазины
Meie Nord kaubahall 209 m · LIDL Rakvere 598 m · Selver 647 m
Парки и зелёные зоны
AQVA Hotel & Spa 1032 m · Kirikupark 1127 m
Школы
Rakvere Vabaduse Kool 570 m · Rakvere Reaalkool 740 m · Rakvere Eragümnaasium 795 m
Детские сады
Rakvere Rohuaia lasteaed 366 m · Eralasteaed Kaur 599 m · Rakvere Waldorfkool 1088 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Heina tn 12a · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€11 401
Банковские кредиты
Нет
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Rakvere, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Rakvere · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Rakvere)
Rakvere (1940-1970)
Rakvere (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€1 091 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Rakvere €/m² | Rakvere €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 113 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Kukeküla в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Rakvere: рост за год —, активность около 13–25 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Rakvere (€/m²) | Rakvere (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 113 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1961 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108008544 |
| Кадастровый номер | 66301:004:0160 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Rakvere?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Rakvere за последние четыре завершённых квартала было 89 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Heina tn 12a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Rakvere: 89 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Heina tn 12a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80054731): остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Heina tn 12a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Heina tn 12a?
Рядом с Heina tn 12a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tuule остановка (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nord kaubahall (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): AQVA Hotel & Spa (1032 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Rakvere Vabaduse Kool (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rakvere Rohuaia lasteaed (366 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Heina tn 12a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Rakvere. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).