посёлок Aruküla, Raasiku · Многоквартирный дом
Staadioni tn 7, Raasiku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1982 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 116017127 · Кадастр 65101:003:2470
Staadioni tn 7 (посёлок Aruküla, Raasiku) — 3-этажный многоквартирный дом 1982 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Põllu tn 1, Põllu tn 3, Staadioni tn 1, Staadioni tn 3, Staadioni tn 4, Staadioni tn 7, Staadioni tn 9, Tallinna mnt 26, Tallinna mnt 28, Tallinna mnt 30 (товарищество), рег. код 80043242.
Ориентир по району – Raasiku
€1 200 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,3 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 30.12.2019 · 1911566/00999
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 38,7–39,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 50,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 67,0–67,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 79,1–79,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Staadioni tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Staadioni tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aruküla lasteaed остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Sinu Pood (237 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Aruküla mõisa park (670 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Aruküla Põhikool (177 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aruküla Lasteaed "Rukkilill" (91 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Aruküla lasteaed остановка 53 m · Aruküla kool остановка 262 m · Raasiku vallamaja остановка 285 m
Продуктовые магазины
Sinu Pood 237 m · Grossi Pood 284 m · Coop Aruküla Konsum 805 m
Парки и зелёные зоны
Aruküla mõisa park 670 m
Школы
Aruküla Põhikool 177 m · Aruküla Vaba Waldorfkool 613 m
Детские сады
Aruküla Lasteaed "Rukkilill" 91 m · Aruküla Vaba Waldorfkool 613 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Põllu tn 1 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€284 379
Деньги на счетах
€313 857
Банковские кредиты
€2 095 765
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Aruküla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Aruküla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Raasiku)
посёлок Aruküla (1971-1990)
волость Raasiku (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Aruküla €/m² | волость Raasiku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Aruküla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Aruküla (€/m²) | волость Raasiku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1982 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116017127 |
| Кадастровый номер | 65101:003:2470 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Staadioni tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80043242): остаток ремфонда €284 379, банковские кредиты €2 095 765.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Staadioni tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Staadioni tn 7?
Рядом с Staadioni tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aruküla lasteaed остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Sinu Pood (237 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Aruküla mõisa park (670 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Aruküla Põhikool (177 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aruküla Lasteaed "Rukkilill" (91 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Staadioni tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Aruküla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →