посёлок Aruküla, Raasiku · Многоквартирный дом
Staadioni tn 2, Raasiku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 11 кв. · EHR 116046081 · Кадастр 65101:003:0108
Staadioni tn 2 (посёлок Aruküla, Raasiku) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 11 квартир. Домом управляет Staadioni tn 2 (товарищество), рег. код 80521635.
Ориентир по району – Raasiku
€1 200 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 65,8 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 22.11.2025 · 2511584/05445
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 54,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 60,0–71,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 78,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Staadioni tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Staadioni tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aruküla kool остановка (145 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Pood (128 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Aruküla mõisa park (706 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Aruküla Põhikool (327 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aruküla Lasteaed "Rukkilill" (190 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Aruküla kool остановка 145 m · Aruküla lasteaed остановка 203 m · Raasiku vallamaja остановка 224 m
Продуктовые магазины
Grossi Pood 128 m · Sinu Pood 324 m · Coop Aruküla Konsum 782 m
Парки и зелёные зоны
Aruküla mõisa park 706 m
Школы
Aruküla Põhikool 327 m · Aruküla Vaba Waldorfkool 648 m
Детские сады
Aruküla Lasteaed "Rukkilill" 190 m · Aruküla Vaba Waldorfkool 648 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Staadioni tn 2 · 11 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€35 770
Деньги на счетах
€35 576
Банковские кредиты
€312 601
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Aruküla, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Aruküla · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Raasiku)
посёлок Aruküla (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Aruküla €/m² | волость Raasiku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Aruküla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | посёлок Aruküla (€/m²) | волость Raasiku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116046081 |
| Кадастровый номер | 65101:003:0108 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Staadioni tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80521635): 11 квартир, остаток ремфонда €35 770, банковские кредиты €312 601.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Staadioni tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Staadioni tn 2?
Рядом с Staadioni tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aruküla kool остановка (145 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Pood (128 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Aruküla mõisa park (706 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Aruküla Põhikool (327 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aruküla Lasteaed "Rukkilill" (190 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Staadioni tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Aruküla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →