посёлок Raasiku, Raasiku · Многоквартирный дом
Paju tn 7, Raasiku — данные дома и оценка квартир
Построен в 1989 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 116045901 · Кадастр 65101:007:2670
Paju tn 7 (посёлок Raasiku, Raasiku) — 2-этажный многоквартирный дом 1989 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Paju tn 7 (товарищество), рег. код 80064681.
Ориентир по району – посёлок Raasiku
€1 674 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 41,1–41,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 1 | 53,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 52,4–67,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Paju tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Paju tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raasiku side остановка (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Raasiku Konsum (360 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Raasiku sõprade park (842 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Raasiku Kool (504 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Raasiku lasteaed (479 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Raasiku side остановка 333 m · Raasiku остановка 334 m · Rahvamaja остановка 459 m
Продуктовые магазины
Raasiku Konsum 360 m · Meierei Pood 456 m
Парки и зелёные зоны
Raasiku sõprade park 842 m
Школы
Raasiku Kool 504 m
Детские сады
Raasiku lasteaed 479 m · Raasiku Kool 504 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Paju tn 7 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 822
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Raasiku, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Raasiku · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Raasiku)
посёлок Raasiku (1971-1990)
волость Raasiku (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Raasiku €/m² | волость Raasiku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Raasiku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Raasiku (€/m²) | волость Raasiku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 709 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 170 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1989 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116045901 |
| Кадастровый номер | 65101:007:2670 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Paju tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80064681): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Paju tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Paju tn 7?
Рядом с Paju tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raasiku side остановка (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Raasiku Konsum (360 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Raasiku sõprade park (842 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Raasiku Kool (504 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Raasiku lasteaed (479 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Paju tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Raasiku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →