Põlva · Многоквартирный дом
Pihlaka tn 22, Põlva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1987 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 110010060 · Кадастр 62001:004:0005
Pihlaka tn 22 (Põlva) — 5-этажный многоквартирный дом 1987 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Pihlaka tn 22 (товарищество), рег. код 80425104. В районе Põlva за последние четыре завершённых квартала совершено 64 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Põlva
€726 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,6 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 27.01.2025 · 2511584/00470
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 33,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 25 | 46,7–51,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 25 | 64,8–68,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 80,0–80,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pihlaka tn 22
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pihlaka tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lina остановка (386 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (361 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Põlva Roosi Kool (326 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põlva Roosi kooli lasteaed (291 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Lina остановка 386 m · Maksimarket остановка 460 m · Ähnioru остановка 561 m
Продуктовые магазины
Rimi 361 m · Selver 366 m · Coop Põlva Maksimarket 502 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Põlva Roosi Kool 326 m · Põlva Kool 541 m
Детские сады
Põlva Roosi kooli lasteaed 291 m · Põlva Lasteaed "Mesimumm" 308 m · Põlva Roosi Kool 326 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Pihlaka tn 22 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 219
Банковские кредиты
€571 528
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Põlva, 1971-1990 г. постройки
-0,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Põlva · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Põlva)
Põlva (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€748 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Põlva €/m² | волость Põlva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €677 | – | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €637 | – | 20 сделок |
| 2025 Q3 | €751 | – | 33 сделок |
| 2025 Q4 | €589 | – | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €675 | – | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €536 | – | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €748 | – | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €772 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Põlva за последние 12 месяцев изменился на -0,4%, активность сделок составляет порядка 11–33 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Põlva (€/m²) | волость Põlva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €677 | – | 20 сделок |
| 2025 Q2 | €637 | – | 20 сделок |
| 2025 Q3 | €751 | – | 33 сделок |
| 2025 Q4 | €589 | – | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €675 | – | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €536 | – | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €748 | – | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €772 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1987 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 110010060 |
| Кадастровый номер | 62001:004:0005 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Põlva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põlva за последние четыре завершённых квартала было 64 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pihlaka tn 22?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Põlva: 64 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pihlaka tn 22?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80425104): 60 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €571 528.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pihlaka tn 22?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pihlaka tn 22?
Рядом с Pihlaka tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lina остановка (386 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (361 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Põlva Roosi Kool (326 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põlva Roosi kooli lasteaed (291 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pihlaka tn 22?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Põlva. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).