Põltsamaa · Многоквартирный дом
Pajusi mnt 10, Põltsamaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1969 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 114012223 · Кадастр 61701:001:0100
Pajusi mnt 10 (Põltsamaa) — 3-этажный многоквартирный дом 1969 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Pajusi mnt 8, 10 (товарищество), рег. код 80486413. В районе Põltsamaa за последние четыре завершённых квартала совершено 35 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Põltsamaa
€355 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,8 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 42,3–43,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 47,6–49,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 59,5–63,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pajusi mnt 10
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pajusi mnt 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kuuse tn остановка (77 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima (458 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uue-Põltsamaa mõisa park (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Põltsamaa Põhikool (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa lasteaed (493 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kuuse tn остановка 77 m · Lille koolimaja остановка 152 m · Lossi остановка 392 m
Продуктовые магазины
Maxima 458 m · Põltsamaa Selver 509 m · Jõe Pood 517 m
Парки и зелёные зоны
Uue-Põltsamaa mõisa park 295 m · Naistesaar 325 m · Roosisaar 370 m
Школы
Põltsamaa Põhikool 214 m · Põltsamaa Gümnaasium 214 m
Детские сады
Põltsamaa lasteaed 493 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Pajusi mnt 8 · 36 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€15 760
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 36 квартир; в реестре по этому адресу 24 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Põltsamaa, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Põltsamaa · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Põltsamaa)
Põltsamaa (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€322 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Põltsamaa €/m² | волость Põltsamaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €313 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Põltsamaa за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Põltsamaa (€/m²) | волость Põltsamaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €313 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1969 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114012223 |
| Кадастровый номер | 61701:001:0100 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Põltsamaa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põltsamaa за последние четыре завершённых квартала было 35 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pajusi mnt 10?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Põltsamaa: 35 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pajusi mnt 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80486413): 36 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pajusi mnt 10?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pajusi mnt 10?
Рядом с Pajusi mnt 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kuuse tn остановка (77 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima (458 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uue-Põltsamaa mõisa park (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Põltsamaa Põhikool (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa lasteaed (493 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pajusi mnt 10?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Põltsamaa. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).