Põltsamaa · Многоквартирный дом
Kesk tn 1, Põltsamaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1980 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 114009557 · Кадастр 61601:002:1600
Kesk tn 1 (Põltsamaa) — 3-этажный многоквартирный дом 1980 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Kesk tn 1 (товарищество), рег. код 80224469. В районе Põltsamaa за последние четыре завершённых квартала совершено 74 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Põltsamaa
€355 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 59,3 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 10.11.2009 · 1097306
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 49,7–49,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 56,3–73,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 73,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesk tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesk tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Põltsamaa остановка (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima (78 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Roosisaar (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Põltsamaa Põhikool (601 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa lasteaed (801 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Põltsamaa остановка 187 m · Linnavalitsuse остановка 231 m · Lille koolimaja остановка 334 m
Продуктовые магазины
Maxima 78 m · Põltsamaa Selver 160 m · Jõe Pood 214 m
Парки и зелёные зоны
Roosisaar 164 m · Kördiööbiku park 178 m
Школы
Põltsamaa Põhikool 601 m · Põltsamaa Gümnaasium 601 m
Детские сады
Põltsamaa lasteaed 801 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kesk tn 1 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€40 093
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Põltsamaa, 1971-1990 г. постройки
+6,0% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Põltsamaa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Põltsamaa)
Põltsamaa (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€355 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Põltsamaa €/m² | волость Põltsamaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €379 | – | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €426 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €335 | – | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €551 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €287 | – | 18 сделок |
| 2026 Q2 | €574 | – | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €355 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €339 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Põltsamaa за последние 12 месяцев изменился на +6,0%, активность сделок составляет порядка 13–26 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Põltsamaa (€/m²) | волость Põltsamaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €379 | – | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €426 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €335 | – | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €551 | – | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €287 | – | 18 сделок |
| 2026 Q2 | €574 | – | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €355 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €339 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1980 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114009557 |
| Кадастровый номер | 61601:002:1600 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Põltsamaa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põltsamaa за последние четыре завершённых квартала было 74 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kesk tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Põltsamaa: 74 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesk tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80224469): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesk tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesk tn 1?
Рядом с Kesk tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Põltsamaa остановка (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima (78 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Roosisaar (164 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Põltsamaa Põhikool (601 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa lasteaed (801 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesk tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Põltsamaa. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Kesk tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Põltsamaa: