посёлок Alatskivi, Peipsiääre Vald · Многоквартирный дом
Kase tn 8, Peipsiääre Vald — данные дома и оценка квартир
Построен в 1980 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 104035442 · Кадастр 12601:004:0053
Kase tn 8 (посёлок Alatskivi, Peipsiääre Vald) — 3-этажный многоквартирный дом 1980 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Kase tn 8, Kase tn 8a (товарищество), рег. код 80257440. В районе посёлок Alatskivi за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Peipsiääre Vald
€292 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 17.05.2021 · 2111567/00662
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 47,8–48,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 57,6–58,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 74,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kase tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kase tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Alatskivi остановка (149 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Alatskivi Konsum (237 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Alatskivi lossipark (479 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Juhan Liivi nim Alatskivi Kool (225 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Alatskivi Lasteaed (123 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Alatskivi остановка 149 m · Alatskivi kool остановка 173 m
Продуктовые магазины
Coop Alatskivi Konsum 237 m
Парки и зелёные зоны
Alatskivi lossipark 479 m
Школы
Juhan Liivi nim Alatskivi Kool 225 m
Детские сады
Alatskivi Lasteaed 123 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kase tn 8 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€12 536
Банковские кредиты
€56 663
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Alatskivi, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Alatskivi · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Peipsiääre)
посёлок Alatskivi (1971-1990)
Число сделок
€583 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Alatskivi €/m² | волость Peipsiääre €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €287 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €689 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €583 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Alatskivi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–9 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Alatskivi (€/m²) | волость Peipsiääre (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €287 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €689 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €583 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1980 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104035442 |
| Кадастровый номер | 12601:004:0053 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Alatskivi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Alatskivi за последние четыре завершённых квартала было 20 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kase tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Alatskivi: 20 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kase tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80257440): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €56 663.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kase tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kase tn 8?
Рядом с Kase tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Alatskivi остановка (149 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Alatskivi Konsum (237 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Alatskivi lossipark (479 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Juhan Liivi nim Alatskivi Kool (225 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Alatskivi Lasteaed (123 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kase tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Alatskivi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).