Paide · Многоквартирный дом
Vainu tn 10, Paide — данные дома и оценка квартир
Построен в 1960 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 107005978 · Кадастр 56601:007:1350
Vainu tn 10 (Paide) — 3-этажный многоквартирный дом 1960 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Vainu tn 10 (товарищество), рег. код 80181783. В районе Paide за последние четыре завершённых квартала совершено 37 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paide
€860 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 11.05.2009 · 1083511
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 26,4–26,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 38,4–40,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 53,6–54,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vainu tn 10
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vainu tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskväljak остановка (185 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (113 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keskväljak (169 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Gümnaasium (318 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): PAIde Lasteaed Lillepai maja (792 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Keskväljak остановка 185 m · Kesklinna остановка 286 m · Kultuurikeskus остановка 478 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 113 m · CityAlko 137 m · Coop Paide Konsum 167 m
Парки и зелёные зоны
Keskväljak 169 m
Школы
Paide Gümnaasium 318 m · Paide Hammerbecki Põhikool 334 m · Maarjamaa Riigikool 732 m
Детские сады
PAIde Lasteaed Lillepai maja 792 m · Paide Sookure Lasteaed 928 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Vainu tn 10 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€23 015
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paide, 1940-1970 г. постройки
+1,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paide · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Paide)
Paide (1940-1970)
Paide (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€866 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paide €/m² | Paide €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 025 | €1 025 | 10 сделок |
| 2025 Q2 | €983 | €983 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €852 | €852 | 19 сделок |
| 2025 Q4 | €775 | €775 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €953 | €953 | 10 сделок |
| 2026 Q2 | €1 170 | €1 170 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €866 | €866 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €900 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Paide за последние 12 месяцев изменился на +1,6% (в районе Paide +1,6%), активность сделок составляет порядка 7–19 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paide (€/m²) | Paide (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 025 | €1 025 | 10 сделок |
| 2025 Q2 | €983 | €983 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €852 | €852 | 19 сделок |
| 2025 Q4 | €775 | €775 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €953 | €953 | 10 сделок |
| 2026 Q2 | €1 170 | €1 170 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €866 | €866 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €900 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1960 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107005978 |
| Кадастровый номер | 56601:007:1350 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paide?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paide за последние четыре завершённых квартала было 37 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vainu tn 10?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Paide: 37 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vainu tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80181783): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vainu tn 10?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vainu tn 10?
Рядом с Vainu tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskväljak остановка (185 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (113 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keskväljak (169 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Gümnaasium (318 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): PAIde Lasteaed Lillepai maja (792 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vainu tn 10?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paide. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →