Paide · Многоквартирный дом
Rüütli tn 35, Paide — данные дома и оценка квартир
Построен в 1947 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 107017442 · Кадастр 56601:007:1410
Rüütli tn 35 (Paide) — 2-этажный многоквартирный дом 1947 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Rüütli tn 35 (товарищество), рег. код 80515401. В районе Paide за последние четыре завершённых квартала совершено 37 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paide
€860 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 51,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 51,1–53,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 66,3–67,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Rüütli tn 35
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Rüütli tn 35 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskväljak остановка (356 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (98 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keskväljak (340 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Hammerbecki Põhikool (401 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): PAIde Lasteaed Lillepai maja (960 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Keskväljak остановка 356 m · Kesklinna остановка 409 m · Kultuurikeskus остановка 565 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 98 m · Realiseerimiskeskus 266 m · CityAlko 290 m
Парки и зелёные зоны
Keskväljak 340 m
Школы
Paide Hammerbecki Põhikool 401 m · Paide Gümnaasium 478 m · Maarjamaa Riigikool 903 m
Детские сады
PAIde Lasteaed Lillepai maja 960 m · Paide Sookure Lasteaed 1086 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Rüütli tn 35 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€21 004
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paide, 1940-1970 г. постройки
+1,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paide · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Paide)
Paide (1940-1970)
Paide (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€866 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paide €/m² | Paide €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 025 | €1 025 | 10 сделок |
| 2025 Q2 | €983 | €983 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €852 | €852 | 19 сделок |
| 2025 Q4 | €775 | €775 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €953 | €953 | 10 сделок |
| 2026 Q2 | €1 170 | €1 170 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €866 | €866 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €900 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Paide за последние 12 месяцев изменился на +1,6% (в районе Paide +1,6%), активность сделок составляет порядка 7–19 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paide (€/m²) | Paide (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 025 | €1 025 | 10 сделок |
| 2025 Q2 | €983 | €983 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €852 | €852 | 19 сделок |
| 2025 Q4 | €775 | €775 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €953 | €953 | 10 сделок |
| 2026 Q2 | €1 170 | €1 170 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €866 | €866 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €900 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1947 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107017442 |
| Кадастровый номер | 56601:007:1410 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paide?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paide за последние четыре завершённых квартала было 37 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Rüütli tn 35?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Paide: 37 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Rüütli tn 35?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80515401): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Rüütli tn 35?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Rüütli tn 35?
Рядом с Rüütli tn 35 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskväljak остановка (356 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (98 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keskväljak (340 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Hammerbecki Põhikool (401 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): PAIde Lasteaed Lillepai maja (960 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Rüütli tn 35?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paide. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).