Paide · Многоквартирный дом
Ristiku tn 1, Paide — данные дома и оценка квартир
Построен в 1976 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 107007339 · Кадастр 56601:004:0600
Ristiku tn 1 (Paide) — 5-этажный многоквартирный дом 1976 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Ristiku tn 2, Ristiku tn 4 (товарищество), рег. код 80018474. В районе Paide за последние четыре завершённых квартала совершено 110 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paide
€860 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 52,6 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 14.06.2023 · 2311567/00707
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.05.2024–15.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 11 | 32,9–46,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 39 | 46,6–53,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 66,3–67,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Ristiku tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ristiku tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ristiku остановка (102 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (915 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Hillar Hanssoo Põhikool (625 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paide Lasteaed (632 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Ristiku остановка 102 m · Raudtee остановка 330 m · Pärnuvälja остановка 517 m
Продуктовые магазины
Maxima X 915 m · Aida Hulgiladu 1010 m
Парки и зелёные зоны
Peetri park 570 m · Lembitu park 1293 m
Школы
Paide Hillar Hanssoo Põhikool 625 m
Детские сады
Paide Lasteaed 632 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Ristiku tn 1 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€600 870
Деньги на счетах
€414 262
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paide, 1971-1990 г. постройки
+0,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paide · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Paide)
Paide (1971-1990)
Paide (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€820 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paide €/m² | Paide €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €778 | €778 | 32 сделок |
| 2025 Q2 | €807 | €807 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €817 | €817 | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €702 | €702 | 28 сделок |
| 2026 Q1 | €737 | €737 | 31 сделок |
| 2026 Q2 | €908 | €908 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €820 | €820 | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €857 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Paide за последние 12 месяцев изменился на +0,4% (в районе Paide +0,4%), активность сделок составляет порядка 22–38 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paide (€/m²) | Paide (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €778 | €778 | 32 сделок |
| 2025 Q2 | €807 | €807 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €817 | €817 | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €702 | €702 | 28 сделок |
| 2026 Q1 | €737 | €737 | 31 сделок |
| 2026 Q2 | €908 | €908 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €820 | €820 | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €857 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1976 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107007339 |
| Кадастровый номер | 56601:004:0600 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paide?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paide за последние четыре завершённых квартала было 110 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Ristiku tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Paide: 110 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Ristiku tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80018474): остаток ремфонда €600 870, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Ristiku tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ristiku tn 1?
Рядом с Ristiku tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ristiku остановка (102 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (915 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Hillar Hanssoo Põhikool (625 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paide Lasteaed (632 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Ristiku tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paide. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →