Paide · Многоквартирный дом
Aiavilja tn 17, Paide — данные дома и оценка квартир
Построен в 1975 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 107006877 · Кадастр 56601:006:0920
Aiavilja tn 17 (Paide) — 3-этажный многоквартирный дом 1975 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Aiavilja tn 17 (товарищество), рег. код 80532283. В районе Paide за последние четыре завершённых квартала совершено 110 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paide
€860 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,4 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 18.02.2020 · 2011567/00273
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 48,2–49,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 48,5–58,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 72,1–72,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aiavilja tn 17
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aiavilja tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kultuurikeskus остановка (610 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (407 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keskväljak (701 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Hammerbecki Põhikool (491 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paide Lasteaed (1206 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kultuurikeskus остановка 610 m · Kesklinna остановка 612 m · Paide bussijaam остановка 680 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 407 m · Selver 495 m · Rimi Mini 550 m
Парки и зелёные зоны
Keskväljak 701 m
Школы
Paide Hammerbecki Põhikool 491 m · Paide Gümnaasium 890 m · Maarjamaa Riigikool 1208 m
Детские сады
Paide Lasteaed 1206 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Aiavilja tn 17 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€5 396
Банковские кредиты
€48 344
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paide, 1971-1990 г. постройки
+0,4% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paide · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Paide)
Paide (1971-1990)
Paide (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€820 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paide €/m² | Paide €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €778 | €778 | 32 сделок |
| 2025 Q2 | €807 | €807 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €817 | €817 | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €702 | €702 | 28 сделок |
| 2026 Q1 | €737 | €737 | 31 сделок |
| 2026 Q2 | €908 | €908 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €820 | €820 | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €857 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Paide за последние 12 месяцев изменился на +0,4% (в районе Paide +0,4%), активность сделок составляет порядка 22–38 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paide (€/m²) | Paide (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €778 | €778 | 32 сделок |
| 2025 Q2 | €807 | €807 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €817 | €817 | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €702 | €702 | 28 сделок |
| 2026 Q1 | €737 | €737 | 31 сделок |
| 2026 Q2 | €908 | €908 | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €820 | €820 | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €857 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1975 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107006877 |
| Кадастровый номер | 56601:006:0920 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paide?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paide за последние четыре завершённых квартала было 110 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aiavilja tn 17?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Paide: 110 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aiavilja tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80532283): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €48 344.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aiavilja tn 17?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aiavilja tn 17?
Рядом с Aiavilja tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kultuurikeskus остановка (610 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (407 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keskväljak (701 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Paide Hammerbecki Põhikool (491 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paide Lasteaed (1206 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aiavilja tn 17?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paide. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).