Otepää · Многоквартирный дом
Tehvandi tn 7, Otepää — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 3 эт. · 27 кв. · EHR 111037722 · Кадастр 55601:004:1220
Tehvandi tn 7 (Otepää) — 3-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 27 квартир. Домом управляет Munamäe tn 20, Tehvandi tn 7 (товарищество), рег. код 80051508. В районе Otepää за последние четыре завершённых квартала совершено 10 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Otepää
€862 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 47,8 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 06.07.2009 · 9754490
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 12.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 33,5–33,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 45,5–49,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 62,8–66,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 76,4–76,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
27 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tehvandi tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tehvandi tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Otepää Konsum (239 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (385 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Otepää Gümnaasium (270 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (310 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Gümnaasiumi остановка 241 m · Otepää остановка 543 m
Продуктовые магазины
Coop Otepää Konsum 239 m · Maxima X 494 m · Coop Nurga Konsum 832 m
Парки и зелёные зоны
Otepää Winterplace 385 m
Школы
Otepää Gümnaasium 270 m · Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 496 m
Детские сады
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 310 m · Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 896 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Munamäe tn 20 · 45 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€10 716
Деньги на счетах
€16 540
Банковские кредиты
€14 096
Отчёт товарищества охватывает 45 квартир; в реестре по этому адресу 27 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Otepää, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Otepää · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Otepää)
Otepää (1991-2000)
Число сделок
€1 221 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Otepää €/m² | волость Otepää €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Otepää за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Otepää (€/m²) | волость Otepää (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €1 221 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 27 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111037722 |
| Кадастровый номер | 55601:004:1220 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Otepää?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Otepää за последние четыре завершённых квартала было 10 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tehvandi tn 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Otepää: 10 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tehvandi tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80051508): 45 квартир, остаток ремфонда €10 716, банковские кредиты €14 096.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tehvandi tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 12.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tehvandi tn 7?
Рядом с Tehvandi tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Otepää Konsum (239 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (385 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Otepää Gümnaasium (270 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (310 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tehvandi tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Otepää. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →