Otepää · Многоквартирный дом
Lipuväljak 20, Otepää — данные дома и оценка квартир
Построен в 1974 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 111029725 · Кадастр 55601:004:1290
Lipuväljak 20 (Otepää) — 2-этажный многоквартирный дом 1974 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Lipuväljak 20 (товарищество), рег. код 80420880.
Ориентир по району – Otepää
€862 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 45,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 18.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 45,1–46,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 58,5–59,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lipuväljak 20
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lipuväljak 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Otepää остановка (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (81 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (184 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (69 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (384 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Otepää остановка 117 m · Gümnaasiumi остановка 500 m · Teemeistri остановка 692 m
Продуктовые магазины
Maxima X 81 m · Coop Otepää Konsum 189 m · Coop Nurga Konsum 414 m
Парки и зелёные зоны
Otepää Winterplace 184 m
Школы
Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal 69 m · Otepää Gümnaasium 563 m
Детские сады
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 384 m · Otepää Lasteaed - Võrukaela maja 549 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lipuväljak 20 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€7 192
Деньги на счетах
€1 761
Банковские кредиты
€48 718
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Otepää, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Otepää · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Otepää)
Otepää (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Otepää €/m² | волость Otepää €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Otepää за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Otepää (€/m²) | волость Otepää (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1974 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111029725 |
| Кадастровый номер | 55601:004:1290 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lipuväljak 20?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80420880): 8 квартир, остаток ремфонда €7 192, банковские кредиты €48 718.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lipuväljak 20?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lipuväljak 20?
Рядом с Lipuväljak 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Otepää остановка (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (81 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otepää Winterplace (184 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Audentese Spordigümnaasiumi Otepää filiaal (69 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (384 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lipuväljak 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Otepää. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →