посёлок Puka, Otepää · Многоквартирный дом
Ääre tn 3, Otepää — данные дома и оценка квартир
Построен в 1971 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 111037727 · Кадастр 60803:001:1971
Ääre tn 3 (посёлок Puka, Otepää) — 2-этажный многоквартирный дом 1971 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Ääre tn 3, Ääre tn 3b (товарищество), рег. код 80109811.
Ориентир по району – Otepää
€862 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 41,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 22.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 30,9–31,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 40,4–41,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 50,3–50,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Ääre tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ääre tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Puka kool остановка (425 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Puka kauplus (317 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Puka Kool (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Puka Kool (92 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Puka kool остановка 425 m · Rahvamaja остановка 720 m
Продуктовые магазины
Coop Puka kauplus 317 m · Risti äri 755 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Puka Kool 92 m
Детские сады
Puka Kool 92 m · Puka Kool 311 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Ääre tn 3 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€571
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Puka, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Puka · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Otepää)
посёлок Puka (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Puka €/m² | волость Otepää €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Puka за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Puka (€/m²) | волость Otepää (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1971 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111037727 |
| Кадастровый номер | 60803:001:1971 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Ääre tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80109811): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Ääre tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ääre tn 3?
Рядом с Ääre tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Puka kool остановка (425 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Puka kauplus (317 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Puka Kool (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Puka Kool (92 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Ääre tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Puka. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).