посёлок Tõravere, Nõo · Многоквартирный дом
Observatooriumi tn 5, Nõo — данные дома и оценка квартир
Построен в 1974 · 7 эт. · 35 кв. · EHR 104033996 · Кадастр 52801:001:0671
Observatooriumi tn 5 (посёлок Tõravere, Nõo) — 7-этажный многоквартирный дом 1974 года постройки, 35 квартир. Домом управляет Observatooriumi tn 5 (товарищество), рег. код 80178077. В районе посёлок Tõravere за последние четыре завершённых квартала совершено 16 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Nõo
€1 265 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 36,3 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 17.01.2025 · 2511584/00251
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 18,6–38,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 23 | 35,6–37,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 46,1–55,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
35 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Observatooriumi tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Observatooriumi tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Observatooriumi остановка (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tõravere lasteaed Tõruke (110 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Observatooriumi остановка 134 m · Tõravere остановка 758 m · Tõravere остановка 801 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Tõravere lasteaed Tõruke 110 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Observatooriumi tn 5 · 35 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€18 230
Банковские кредиты
€356 054
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Tõravere, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Tõravere · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Nõo)
посёлок Tõravere (1971-1990)
Число сделок
€1 028 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Tõravere €/m² | волость Nõo €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €1 294 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €1 396 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 028 | – | 5 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Tõravere за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | посёлок Tõravere (€/m²) | волость Nõo (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €1 294 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €1 396 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 028 | – | 5 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1974 |
| Квартир в доме | 35 |
| Этажность / лифты | 7 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104033996 |
| Кадастровый номер | 52801:001:0671 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Tõravere?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Tõravere за последние четыре завершённых квартала было 16 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Observatooriumi tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Tõravere: 16 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Observatooriumi tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80178077): 35 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €356 054.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Observatooriumi tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Observatooriumi tn 5?
Рядом с Observatooriumi tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Observatooriumi остановка (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tõravere lasteaed Tõruke (110 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Observatooriumi tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Tõravere. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →