Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu · Многоквартирный дом
Uus tn 2, Narva Jõesuu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1967 · 4 эт. · 32 кв. · EHR 102018978 · Кадастр 85101:001:0309
Uus tn 2 (Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu) — 4-этажный многоквартирный дом 1967 года постройки, 32 квартиры. Домом управляет Uus tn 2 (товарищество), рег. код 80236159. В районе Narva-Jõesuu за последние четыре завершённых квартала совершено 30 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Narva-Jõesuu
€1 021 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 13.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 23 | 38,6–40,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 46,8–48,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
32 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Narva-Jõesuu остановка (122 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Narva-Jõesuu Konsum (158 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Päikesepark (589 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Narva-Jõesuu Kool (586 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (941 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 18 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 49% в двух лучших классах и 28% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Narva-Jõesuu остановка 122 m · Sauna остановка 304 m · Apteegi остановка 559 m
Продуктовые магазины
Coop Narva-Jõesuu Konsum 158 m · Maxima X 267 m
Парки и зелёные зоны
Päikesepark 589 m · Pime park 745 m · Hele park 768 m
Школы
Narva-Jõesuu Kool 586 m
Детские сады
Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar 941 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus tn 2 · 32 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€23 205
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Narva-Jõesuu, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Narva-Jõesuu · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Narva Jõesuu)
Narva-Jõesuu (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€389 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Narva-Jõesuu €/m² | Narva Jõesuu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €766 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €29 | – | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €93 | – | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €311 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €638 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €389 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €407 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Narva-Jõesuu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–11 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Narva-Jõesuu (€/m²) | Narva Jõesuu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €766 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €29 | – | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €93 | – | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €311 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €638 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €389 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €407 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1967 |
| Квартир в доме | 32 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102018978 |
| Кадастровый номер | 85101:001:0309 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Narva-Jõesuu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Narva-Jõesuu за последние четыре завершённых квартала было 30 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Uus tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Narva-Jõesuu: 30 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80236159): 32 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus tn 2?
Рядом с Uus tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Narva-Jõesuu остановка (122 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Narva-Jõesuu Konsum (158 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Päikesepark (589 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Narva-Jõesuu Kool (586 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (941 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus tn 2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 18 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 49% в двух лучших классах и 28% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Narva-Jõesuu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →