посёлок Sinimäe, Narva Jõesuu · Многоквартирный дом
Pargi tn 5, Narva Jõesuu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1989 · 3 эт. · 15 кв. · EHR 102019956 · Кадастр 85101:001:0333
Pargi tn 5 (посёлок Sinimäe, Narva Jõesuu) — 3-этажный многоквартирный дом 1989 года постройки, 15 квартир. Домом управляет Pargi tn 5 (товарищество), рег. код 80183247.
Ориентир по району – Narva Jõesuu
€1 021 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 68,7 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 36,4–36,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 3 | 51,4–51,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 68,6–68,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 88,1–88,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
15 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pargi tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pargi tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sinimäe kool остановка (207 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Narva-Jõesuu Kool (236 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vaivara Lasteaed - Sinimäe rühmad (256 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sinimäe kool остановка 207 m · Sinimäe остановка 387 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Narva-Jõesuu Kool 236 m
Детские сады
Vaivara Lasteaed - Sinimäe rühmad 256 m
Радон в грунте
высокий · 100–150 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Pargi tn 5 · 15 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€20 090
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Sinimäe, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Sinimäe · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Narva Jõesuu)
посёлок Sinimäe (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Sinimäe €/m² | Narva Jõesuu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Sinimäe за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Sinimäe (€/m²) | Narva Jõesuu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1989 |
| Квартир в доме | 15 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102019956 |
| Кадастровый номер | 85101:001:0333 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pargi tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80183247): 15 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pargi tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pargi tn 5?
Рядом с Pargi tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sinimäe kool остановка (207 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Narva-Jõesuu Kool (236 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Vaivara Lasteaed - Sinimäe rühmad (256 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Pargi tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pargi tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Sinimäe. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →