Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu · Многоквартирный дом
Karja tn 16, Narva Jõesuu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1989 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 118000879 · Кадастр 51301:003:0053
Karja tn 16 (Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu) — 5-этажный многоквартирный дом 1989 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Karja tn 16 (товарищество), рег. код 80158904. В районе Narva-Jõesuu за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Narva-Jõesuu
€1 021 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 32,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 01.07.2009 · 1085834
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 20 | 31,7–32,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 20 | 48,1–48,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 20 | 61,1–61,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Karja tn 16
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Karja tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sauna остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Hele park (565 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Narva-Jõesuu Kool (217 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (456 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 43 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 32% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sauna остановка 191 m · Narva-Jõesuu остановка 370 m · Apteegi остановка 434 m
Продуктовые магазины
Maxima X 292 m · Coop Narva-Jõesuu Konsum 351 m
Парки и зелёные зоны
Hele park 565 m · Pime park 643 m · Päikesepark 653 m
Школы
Narva-Jõesuu Kool 217 m
Детские сады
Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar 456 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Karja tn 16 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€63 208
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Narva-Jõesuu, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Narva-Jõesuu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Narva Jõesuu)
Narva-Jõesuu (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 055 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Narva-Jõesuu €/m² | Narva Jõesuu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €606 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €691 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €956 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €900 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €890 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 055 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 075 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Narva-Jõesuu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Narva-Jõesuu (€/m²) | Narva Jõesuu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €606 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €691 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €956 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €900 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €890 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 055 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 075 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1989 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 118000879 |
| Кадастровый номер | 51301:003:0053 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Narva-Jõesuu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Narva-Jõesuu за последние четыре завершённых квартала было 32 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Karja tn 16?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Narva-Jõesuu: 32 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Karja tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80158904): 60 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Karja tn 16?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Karja tn 16?
Рядом с Karja tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sauna остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Hele park (565 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Narva-Jõesuu Kool (217 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (456 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Karja tn 16: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 43 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 32% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Karja tn 16?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Narva-Jõesuu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).