Karksi-Nuia, Mulgi · Многоквартирный дом
Lõuna tn 3, Mulgi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1974 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 117003461 · Кадастр 28701:001:2510
Lõuna tn 3 (Karksi-Nuia, Mulgi) — 2-этажный многоквартирный дом 1974 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Lõuna tn 3 (товарищество), рег. код 80484851. В районе Karksi-Nuia за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Mulgi
€174 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 51,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 50,8–51,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 76,9–78,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lõuna tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lõuna tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kooli остановка (489 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Karksi-Nuia Konsum (686 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karksi linnusevaremed (1044 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): August Kitzbergi nimeline Gümnaasium (549 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Karksi-Nuia Lasteaed (383 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kooli остановка 489 m · Karksi-Nuia остановка 759 m
Продуктовые магазины
Karksi-Nuia Konsum 686 m
Парки и зелёные зоны
Karksi linnusevaremed 1044 m
Школы
August Kitzbergi nimeline Gümnaasium 549 m
Детские сады
Karksi-Nuia Lasteaed 383 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lõuna tn 3 · 8 кв. · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€4 798
Банковские кредиты
€25 182
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Karksi-Nuia, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Karksi-Nuia · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Mulgi)
Karksi-Nuia (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€331 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Karksi-Nuia €/m² | волость Mulgi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €145 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €386 | – | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €228 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €180 | – | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €527 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €331 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €346 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Karksi-Nuia за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Karksi-Nuia (€/m²) | волость Mulgi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €145 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €386 | – | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €228 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €180 | – | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €527 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €331 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €346 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1974 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 117003461 |
| Кадастровый номер | 28701:001:2510 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Karksi-Nuia?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Karksi-Nuia за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lõuna tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Karksi-Nuia: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lõuna tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80484851): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €25 182.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lõuna tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lõuna tn 3?
Рядом с Lõuna tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kooli остановка (489 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Karksi-Nuia Konsum (686 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karksi linnusevaremed (1044 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): August Kitzbergi nimeline Gümnaasium (549 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Karksi-Nuia Lasteaed (383 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lõuna tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Karksi-Nuia. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
48ч аудит эксперта: протоколы собраний, скрытые долги, кредиты и аргументы для торга.
Отчёт о доме и окружении (3,99 €)
Estiq Radar (стройки 150–500 м), финансы КТ, реестры и среда в PDF. Без оценки квартиры.
Отчёт о стоимости квартиры (7,99 €)
Выберите квартиру: точная цена, сравнимые сделки Земельного департамента и аренда в PDF (автооценка, не EVS 875).
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).