Karksi-Nuia, Mulgi · Многоквартирный дом
J. Kivistiku tn 2, Mulgi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1907 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 117003335 · Кадастр 28701:001:0014
J. Kivistiku tn 2 (Karksi-Nuia, Mulgi) — 3-этажный многоквартирный дом 1907 года постройки, 12 квартир. Домом управляет J. Kivistiku tn 2 (товарищество), рег. код 80435054. В районе Karksi-Nuia за последние четыре завершённых квартала совершено 22 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Mulgi
€174 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,9 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 18.12.2023 · 2311566/01092
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 42,6–43,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 49,6–50,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 62,9–63,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · J. Kivistiku tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с J. Kivistiku tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Karksi-Nuia остановка (148 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Karksi-Nuia Konsum (258 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karksi linnusevaremed (1197 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): August Kitzbergi nimeline Gümnaasium (863 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Karksi-Nuia Lasteaed (694 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Karksi-Nuia остановка 148 m
Продуктовые магазины
Karksi-Nuia Konsum 258 m
Парки и зелёные зоны
Karksi linnusevaremed 1197 m
Школы
August Kitzbergi nimeline Gümnaasium 863 m
Детские сады
Karksi-Nuia Lasteaed 694 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
J. Kivistiku tn 2 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€90 262
Банковские кредиты
€272 161
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Karksi-Nuia, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Karksi-Nuia · <1939 г. постройки (для сравнения волость Mulgi)
Karksi-Nuia (<1939)
Число сделок
Прогноз модели
€143 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Karksi-Nuia €/m² | волость Mulgi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €105 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €205 | – | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €286 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €143 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €149 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Karksi-Nuia за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Karksi-Nuia (€/m²) | волость Mulgi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €105 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €205 | – | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €286 | – | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €143 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €149 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1907 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 117003335 |
| Кадастровый номер | 28701:001:0014 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Karksi-Nuia?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Karksi-Nuia за последние четыре завершённых квартала было 22 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами J. Kivistiku tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Karksi-Nuia linn: 22 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу J. Kivistiku tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80435054): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €272 161.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу J. Kivistiku tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу J. Kivistiku tn 2?
Рядом с J. Kivistiku tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Karksi-Nuia остановка (148 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Karksi-Nuia Konsum (258 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karksi linnusevaremed (1197 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): August Kitzbergi nimeline Gümnaasium (863 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Karksi-Nuia Lasteaed (694 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу J. Kivistiku tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Karksi-Nuia. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →