Karksi-Nuia, Mulgi · Многоквартирный дом
J. Kivistiku tn 1, Mulgi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1981 · 4 эт. · 36 кв. · EHR 117003433 · Кадастр 28701:001:0002
J. Kivistiku tn 1 (Karksi-Nuia, Mulgi) — 4-этажный многоквартирный дом 1981 года постройки, 36 квартир. Домом управляет J. Kivistiku tn 1 (товарищество), рег. код 80104736. В районе Karksi-Nuia за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Mulgi
€174 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 62,6 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 23.08.2019 · 1911573/00278
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 29,2–35,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 11 | 42,8–48,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 14 | 56,9–67,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 73,3–78,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
36 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · J. Kivistiku tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с J. Kivistiku tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Karksi-Nuia остановка (105 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Karksi-Nuia Konsum (196 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karksi linnusevaremed (1138 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): August Kitzbergi nimeline Gümnaasium (797 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Karksi-Nuia Lasteaed (628 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Karksi-Nuia остановка 105 m · Kooli остановка 786 m
Продуктовые магазины
Karksi-Nuia Konsum 196 m
Парки и зелёные зоны
Karksi linnusevaremed 1138 m
Школы
August Kitzbergi nimeline Gümnaasium 797 m
Детские сады
Karksi-Nuia Lasteaed 628 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
J. Kivistiku tn 1 · 36 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€64 704
Банковские кредиты
€710
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Karksi-Nuia, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Karksi-Nuia · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Mulgi)
Karksi-Nuia (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€331 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Karksi-Nuia €/m² | волость Mulgi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €145 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €386 | – | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €228 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €180 | – | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €527 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €331 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €346 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Karksi-Nuia за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Karksi-Nuia (€/m²) | волость Mulgi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €145 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €386 | – | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €228 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €180 | – | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €527 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €331 | – | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €346 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1981 |
| Квартир в доме | 36 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 117003433 |
| Кадастровый номер | 28701:001:0002 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Karksi-Nuia?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Karksi-Nuia за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами J. Kivistiku tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Karksi-Nuia: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу J. Kivistiku tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80104736): 36 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €710.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу J. Kivistiku tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу J. Kivistiku tn 1?
Рядом с J. Kivistiku tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Karksi-Nuia остановка (105 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Karksi-Nuia Konsum (196 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karksi linnusevaremed (1138 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): August Kitzbergi nimeline Gümnaasium (797 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Karksi-Nuia Lasteaed (628 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу J. Kivistiku tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Karksi-Nuia. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).