Marjamaa · Многоквартирный дом
Varbola keskus 78, Marjamaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 109011976 · Кадастр 50401:001:0262
Varbola keskus 78 (Marjamaa) — 3-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Varbola keskus 78 (товарищество), рег. код 80040309. В районе волость Märjamaa за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Marjamaa
€543 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 57,1 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 25.03.2026 · 2611583/01496
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 46,7–46,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 57,0–58,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 71,6–74,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Varbola keskus 78
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Varbola keskus 78 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Varbola остановка (64 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Rita pood (76 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Varbola Lasteaed-Algkool (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Varbola Lasteaed-Algkool (129 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Varbola остановка 64 m · Varbola tee остановка 437 m
Продуктовые магазины
Meie Rita pood 76 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Varbola Lasteaed-Algkool 129 m
Детские сады
Varbola Lasteaed-Algkool 129 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Varbola keskus 78 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€24 021
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: волость Märjamaa, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: волость Märjamaa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Märjamaa)
волость Märjamaa (1971-1990)
волость Märjamaa (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€381 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | волость Märjamaa €/m² | волость Märjamaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €479 | €479 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €536 | €536 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €215 | €215 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €229 | €229 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €381 | €381 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €364 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне волость Märjamaa за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | волость Märjamaa (€/m²) | волость Märjamaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €479 | €479 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €536 | €536 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €215 | €215 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €229 | €229 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €381 | €381 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €364 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109011976 |
| Кадастровый номер | 50401:001:0262 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе волость Märjamaa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе волость Märjamaa за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Varbola keskus 78?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе волость Märjamaa: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Varbola keskus 78?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80040309): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Varbola keskus 78?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Varbola keskus 78?
Рядом с Varbola keskus 78 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Varbola остановка (64 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Rita pood (76 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Varbola Lasteaed-Algkool (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Varbola Lasteaed-Algkool (129 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Varbola keskus 78?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Marjamaa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →