Maardu · Многоквартирный дом
Mäeotsa tn 7, Maardu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2021 · 4 эт. · 31 кв. · EHR 121334748 · Кадастр 44603:003:0207
Ориентир по району – Maardu
€1 708 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 49,8 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 01.10.2026 · 2611584/01928
Mäeotsa tn 7 (Маарду) — 4-этажный многоквартирный дом 2021 года постройки, 31 квартира. Домом управляет Mäeotsa tn 7 (товарищество), рег. код 80592842.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 44,6–59,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 9 | 49,8–65,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 73,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 86,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
31 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mäeotsa tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mäeotsa tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mäeotsa остановка (175 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): OKaup (238 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kellamäe park (548 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Kallavere Kool (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rõõm (284 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 58 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 71% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Mäeotsa остановка 175 m · Noorte остановка 216 m · Orumetsa остановка 243 m
Продуктовые магазины
OKaup 238 m · Rimi 249 m · Maxima X 296 m
Парки и зелёные зоны
Kellamäe park 548 m · Koerte plats 653 m
Школы
Kallavere Kool 151 m · Maardu Põhikool 275 m · Maardu Gümnaasium 798 m
Детские сады
Lasteaed Rõõm 284 m · Lasteaed Sipsik 554 m · Rukilill Maardu Lasteaed 887 m
Радон в грунте
очень высокий · 250–500 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Mäeotsa tn 7 · 31 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€9 994
Деньги на счетах
€11 562
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Maardu, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Maardu · 2021 ... г. постройки (для сравнения Maardu)
Maardu (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Maardu €/m² | Maardu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Maardu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Maardu (€/m²) | Maardu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2021 |
| Квартир в доме | 31 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121334748 |
| Кадастровый номер | 44603:003:0207 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Mäeotsa tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80592842): 31 квартир, остаток ремфонда €9 994, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mäeotsa tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mäeotsa tn 7?
Рядом с Mäeotsa tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mäeotsa остановка (175 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): OKaup (238 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kellamäe park (548 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Kallavere Kool (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rõõm (284 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Mäeotsa tn 7: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 58 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 71% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mäeotsa tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Maardu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →