Maardu · Многоквартирный дом
Langu tn 2, Maardu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1957 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 116033474 · Кадастр 44603:002:0065
Langu tn 2 (Маарду) — 2-этажный многоквартирный дом 1957 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Keemikute tn 17, Langu tn 2 (товарищество), рег. код 80157201. В районе Maardu за последние четыре завершённых квартала совершено 72 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Maardu
€1 708 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,6 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 31.01.2010 · 1102820
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 43,3–49,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 61,6–62,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Langu tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Langu tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Orumetsa остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (279 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Koerte plats (595 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Kallavere Kool (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rõõm (255 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 58 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Orumetsa остановка 125 m · Haigla остановка 148 m · Noorte остановка 201 m
Продуктовые магазины
Rimi 279 m · Maxima XX 502 m · OKaup 508 m
Парки и зелёные зоны
Koerte plats 595 m · Kellamäe park 892 m
Школы
Kallavere Kool 228 m · Maardu Põhikool 382 m · Maardu Gümnaasium 1153 m
Детские сады
Lasteaed Rõõm 255 m · Lasteaed Sipsik 455 m
Радон в грунте
очень высокий · 250–500 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Keemikute tn 17 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€13 553
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Maardu, 1940-1970 г. постройки
+10,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Maardu · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Maardu)
Maardu (1940-1970)
Maardu (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€1 548 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Maardu €/m² | Maardu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 229 | €1 229 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €1 447 | €1 447 | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €1 406 | €1 406 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €1 481 | €1 481 | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €1 472 | €1 472 | 16 сделок |
| 2026 Q2 | €1 537 | €1 537 | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €1 548 | €1 548 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 567 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Maardu за последние 12 месяцев изменился на +10,1% (в районе Maardu +10,1%), активность сделок составляет порядка 10–24 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Maardu (€/m²) | Maardu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 229 | €1 229 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €1 447 | €1 447 | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €1 406 | €1 406 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €1 481 | €1 481 | 24 сделок |
| 2026 Q1 | €1 472 | €1 472 | 16 сделок |
| 2026 Q2 | €1 537 | €1 537 | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €1 548 | €1 548 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 567 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1957 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116033474 |
| Кадастровый номер | 44603:002:0065 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Maardu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Maardu за последние четыре завершённых квартала было 72 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Langu tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Maardu: 72 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Langu tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80157201): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Langu tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Langu tn 2?
Рядом с Langu tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Orumetsa остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (279 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Koerte plats (595 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Kallavere Kool (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rõõm (255 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Langu tn 2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 58 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Langu tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Maardu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →