Põvvatu küla, Luunja · Многоквартирный дом
Tamme tee 9, Luunja — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 121346990 · Кадастр 43201:001:1481
Tamme tee 9 (Põvvatu küla, Luunja) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Tamme tee 9 (товарищество), рег. код 80628385. В районе Põvvatu küla за последние четыре завершённых квартала совершено 27 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Luunja
€2 708 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 89,6 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 14.10.2020 · 2011569/02884
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 12 | 86,2–94,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tamme tee 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tamme tee 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tuuleaasa tee остановка (469 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Annelinna Prisma (1394 м, 19 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lohkva Lasteaed (1096 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 65% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tuuleaasa tee остановка 469 m · Jalaka остановка 693 m · Lohkva остановка 724 m
Продуктовые магазины
Annelinna Prisma 1394 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Lohkva Lasteaed 1096 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tamme tee 9 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€101
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 275
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Põvvatu küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Põvvatu küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Luunja)
Põvvatu küla (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€2 657 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Põvvatu küla €/m² | волость Luunja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 623 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Põvvatu küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Põvvatu küla (€/m²) | волость Luunja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 623 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121346990 |
| Кадастровый номер | 43201:001:1481 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Põvvatu küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põvvatu küla за последние четыре завершённых квартала было 27 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tamme tee 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Põvvatu küla: 27 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tamme tee 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80628385): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €101.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tamme tee 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tamme tee 9?
Рядом с Tamme tee 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tuuleaasa tee остановка (469 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Annelinna Prisma (1394 м, 19 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lohkva Lasteaed (1096 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tamme tee 9: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 65% в двух лучших классах и 12% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tamme tee 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Põvvatu küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).