Lohkva küla, Luunja · Многоквартирный дом
Salu tee 6, Luunja — данные дома и оценка квартир
Построен в 2017 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 120786542 · Кадастр 43201:001:1470
Salu tee 6 (Lohkva küla, Luunja) — 2-этажный многоквартирный дом 2017 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Salu tee 6 (товарищество), рег. код 80445360. В районе Lohkva küla за последние четыре завершённых квартала совершено 27 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Luunja
€2 708 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 99,5 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 4 | 99,5 m² | — | — |
| 5+ комн. | 4 | 99,0–206,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Salu tee 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Salu tee 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Salu tee остановка (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Annelinna Prisma (477 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Puukooli park (898 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (690 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Peamaja (197 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 54% в двух лучших классах и 20% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Salu tee остановка 248 m · Annemõisa остановка 345 m · Annemõisa остановка 436 m
Продуктовые магазины
Annelinna Prisma 477 m · Coop 961 m · Coop 969 m
Парки и зелёные зоны
Puukooli park 898 m · Hüppa 1008 m · Mõisavahe park 1295 m
Школы
Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 690 m · Tartu Kivilinna Kool 750 m · Tartu Annelinna Gümnaasium 833 m
Детские сады
Peamaja 197 m · Luunja Lasteaed Midrimaa 203 m · Tartu Lasteaed Kelluke 815 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Salu tee 6 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€40
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 548
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Lohkva küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Lohkva küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Luunja)
Lohkva küla (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€2 657 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Lohkva küla €/m² | волость Luunja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 623 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Lohkva küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Lohkva küla (€/m²) | волость Luunja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 623 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2017 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120786542 |
| Кадастровый номер | 43201:001:1470 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Lohkva küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Lohkva küla за последние четыре завершённых квартала было 27 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Salu tee 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Lohkva küla: 27 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Salu tee 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80445360): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €40.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Salu tee 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Salu tee 6?
Рядом с Salu tee 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Salu tee остановка (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Annelinna Prisma (477 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Puukooli park (898 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (690 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Peamaja (197 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Salu tee 6: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 54% в двух лучших классах и 20% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Salu tee 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Lohkva küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →