Kiviõli, Lüganuse · Многоквартирный дом
Viru tn 7, Lüganuse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 9 эт. · 69 кв. · EHR 102008004 · Кадастр 30901:008:0019
Viru tn 7 (Kiviõli, Lüganuse) — 9-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 69 квартир. Домом управляет Viru tn 7 (товарищество), рег. код 80163035. В районе Kiviõli за последние четыре завершённых квартала совершено 119 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Lüganuse
€134 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 50,1 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 09.10.2020 · 2011577/00033
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 34 | 49,7–50,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 34 | 64,0–65,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
69 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Viru tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Viru tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiviõli остановка (166 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (88 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiviõli Lasteaed Kannike (309 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kiviõli остановка 166 m · Soo остановка 286 m · Keskuse остановка 351 m
Продуктовые магазины
Maxima X 88 m · Kiviõli Rimi mini 220 m · Kauplus Marek 241 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kiviõli Riigikool 117 m
Детские сады
Kiviõli Lasteaed Kannike 309 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Viru tn 7 · 69 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€17 917
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kiviõli, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiviõli · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Lüganuse)
Kiviõli (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€117 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kiviõli €/m² | волость Lüganuse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 сделок |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 сделок |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €122 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kiviõli за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 19–42 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kiviõli (€/m²) | волость Lüganuse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 сделок |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 сделок |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €122 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 69 |
| Этажность / лифты | 9 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102008004 |
| Кадастровый номер | 30901:008:0019 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kiviõli?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kiviõli за последние четыре завершённых квартала было 119 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Viru tn 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Kiviõli: 119 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Viru tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80163035): 69 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Viru tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Viru tn 7?
Рядом с Viru tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiviõli остановка (166 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (88 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiviõli Lasteaed Kannike (309 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Viru tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiviõli. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).