Kiviõli, Lüganuse · Многоквартирный дом
Viru tn 6, Lüganuse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1976 · 3 эт. · 102 кв. · EHR 102016131 · Кадастр 64501:002:0052
Viru tn 6 (Kiviõli, Lüganuse) — 3-этажный многоквартирный дом 1976 года постройки, 102 квартиры. Домом управляет Viru tn 6 (товарищество), рег. код 80335714. В районе Kiviõli за последние четыре завершённых квартала совершено 119 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Lüganuse
€134 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 33 | 48,3–49,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 45 | 56,9–59,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 21 | 70,2–73,1 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 82,3–83,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
102 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Viru tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Viru tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vabaduse остановка (141 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (306 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiviõli Lasteaed Kannike (558 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vabaduse остановка 141 m · Kunstikooli остановка 241 m · Keskuse остановка 430 m
Продуктовые магазины
Maxima X 228 m · COOP Kiviõli Konsum 350 m · Kiviõli Rimi mini 363 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kiviõli Riigikool 306 m
Детские сады
Kiviõli Lasteaed Kannike 558 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Viru tn 6 · 102 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€30 776
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kiviõli, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiviõli · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Lüganuse)
Kiviõli (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€117 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kiviõli €/m² | волость Lüganuse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 сделок |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 сделок |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €122 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kiviõli за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 19–42 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kiviõli (€/m²) | волость Lüganuse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 сделок |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 сделок |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €122 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1976 |
| Квартир в доме | 102 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102016131 |
| Кадастровый номер | 64501:002:0052 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kiviõli?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kiviõli за последние четыре завершённых квартала было 119 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Viru tn 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Kiviõli: 119 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Viru tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80335714): 102 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Viru tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Viru tn 6?
Рядом с Viru tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vabaduse остановка (141 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (306 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiviõli Lasteaed Kannike (558 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Viru tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiviõli. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).