Kiviõli, Lüganuse · Многоквартирный дом
Soo tn 3, Lüganuse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1959 · 3 эт. · 14 кв. · EHR 102007364 · Кадастр 30901:010:0042
Soo tn 3 (Kiviõli, Lüganuse) — 3-этажный многоквартирный дом 1959 года постройки, 14 квартир. Домом управляет Soo tn 3 (товарищество), рег. код 80477265. В районе Kiviõli за последние четыре завершённых квартала совершено 48 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Lüganuse
€134 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 51,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 33,8–37,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 5 | 50,7–53,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 65,7–67,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
14 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Soo tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Soo tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervisekeskuse остановка (27 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad "Kevad" (274 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (410 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiviõli Lasteaed Kannike (728 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tervisekeskuse остановка 27 m · Keskuse остановка 156 m · Uus остановка 196 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad "Kevad" 274 m · Kiviõli Rimi mini 315 m · COOP Kiviõli Konsum 323 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kiviõli Riigikool 410 m
Детские сады
Kiviõli Lasteaed Kannike 728 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Soo tn 3 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 798
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kiviõli, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiviõli · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Lüganuse)
Kiviõli (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€146 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kiviõli €/m² | волость Lüganuse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €83 | – | 11 сделок |
| 2025 Q2 | €54 | – | 15 сделок |
| 2025 Q3 | €99 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €52 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €87 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €38 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €146 | – | 18 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €153 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Kiviõli за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 9–18 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kiviõli (€/m²) | волость Lüganuse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €83 | – | 11 сделок |
| 2025 Q2 | €54 | – | 15 сделок |
| 2025 Q3 | €99 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €52 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €87 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €38 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €146 | – | 18 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €153 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1959 |
| Квартир в доме | 14 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102007364 |
| Кадастровый номер | 30901:010:0042 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kiviõli?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kiviõli за последние четыре завершённых квартала было 48 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Soo tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Kiviõli: 48 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Soo tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80477265): остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Soo tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Soo tn 3?
Рядом с Soo tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervisekeskuse остановка (27 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad "Kevad" (274 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (410 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiviõli Lasteaed Kannike (728 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Soo tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiviõli. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).